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终于在2013上半年的最后一月达到高潮
2020-06-11 09:07
来源:未知
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据美城机构数据显示,预计6月新盘、加推合计约46家,一些原计划5月开盘的楼盘由于市场遇冷,延续至6月,大量项目将在6月集中入市,为西安楼市提供了充足的“货源”。从区域上看,在经历了5月的“沉淀”之后,城南曲江、高新区域开盘量均有大幅增长。其中,高新由上月2盘增至本月10盘,城南曲江由2盘增至13盘;城西西咸区域开盘量本月增长2盘;城北经开、城东浐灞区域表现基本稳定,本月开盘量均较上月减少1个。

据搜狐焦点网统计数据显示,白桦林·印象、曲江·华著中城、山水华城、曲江·国风世家、易合坊、九锦台、龙城铭园国际社区、亿润·领城、科达·东御兰汀、汉城壹号、唐韵三坊、学府首座、瑞基·沣城苑、龙湖枫香庭·爱尚街、长和·上尚郡、达观天下、大秦·御港城、金源·御景华府、太阳水岸新城、圣地亚哥等众多项目集中扑向市场。事实上,进入3月以后,西安房地产市场回暖显著,开盘量一路上扬,开发商入市热情逐步攀升,终于在2013上半年的最后一月达到高潮。

董生称,从产品类别上看,6月“新盘”类型丰富多样,主要以刚需为主,其中包括2个经济适用房楼盘,2个限价商品房楼盘。

我们注意到,近期市场已经出现很大程度的分化,开发商当前如果想取得良好的市场业绩,一是必须加大中小面积的供应比例,二是一定要增强产品竞争力,进一步提高户型附加值。

5月最后一周,西安市有13家项目开盘,共推房源3100余套,不论是“新盘”数量,还是所推房源量都达到了5月的巅峰,这其实可以看作是本次回暖行情的最后一波反弹。从各楼盘的反馈情况来看,刚需产品仍然最受欢迎,位于北三环的香槟国际城样开盘现场,90㎡的户型遭到疯抢,不久便基本售罄。同样,位于北大明宫附近的锦园君逸,开盘一小时售出112套房源,92㎡两室为最受欢迎户型。

美城机构市场研究部经理董生表示,目前来看,西安楼市在5月基本延续了“小阳春”的走势,成交量持续保持高位,截至5月28日,西安市5月住宅成交已经达到96万㎡。但有一点必须指出的是,从5月中下旬开始,各楼盘已经明显感受到来电、来访和成交量的下滑,市场层面又开始出现观望状态。今年的5月市场层面表现为两个阶段,一是在5月中上旬,市场基本维持了“金三银四”的火热态势,成交量持续走高;二是从5月下旬开始,市场层面明显开始出现下滑,最终影响了“红5月”的成色。但总体而言,5月的楼市还是保持了很高的热度,价格上也呈现出小幅走高的态势。

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